2022.08.26

屋根はなぜ劣化する？素材別の症状や放置した場合の危険性について解説！

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屋根は、日差しや雨から家を守る重要な役割を果たします。
常に外気にさらされていることもあり、日を重ねるごとに劣化していくのが特徴です。

屋根が劣化する原因や対策について、症状とあわせて把握しておきたいと考える方も多いでしょう。
今回は屋根が劣化する原因や対策、症状について解説します。

屋根の劣化を確認するタイミングや劣化を放置した場合の懸念、保険適用についても触れています。
屋根の劣化が気になっている、屋根が劣化した場合の対処について知っておきたい方は、ぜひ本記事の内容を参考にしてください。

【屋根材別】劣化症状・原因・対策を紹介

ここでは屋根の劣化について、症状・原因・対策の観点で以下に挙げる素材別に解説します。

スレートとは、粘板岩を薄く加工した素材のことです。
セメントを固めた化粧スレートや、天然素材を使用した天然スレートがあります。

耐震性が高く、寿命も20〜30年と長いため、多くの屋根で利用されてきた屋根材です。

スレートの劣化症状や原因、劣化時の対策は以下の通りです。

劣化の症状	色褪せ欠けひび割れ反りコケ雨漏り
劣化の原因	紫外線雨・風色褪せの放置経年劣化風で飛ばされた物が衝突する
主な対策	防水加工再塗装葺き替え工事カバー工法

日本の住宅で古くから取り入れられている屋根材のひとつに、瓦が挙げられます。

耐久性・断熱性に優れた天然素材である粘土瓦や、低価格で設置できるセメント瓦などがあります。

耐久性と断熱性に優れているため、耐用年数の長さがメリットです。
ただし、耐震性における不安があるのはデメリットといえます。

瓦屋根の劣化症状・原因・劣化時の対策は以下を参考にしてください。

劣化の症状	色褪せ破損ひび割れ欠けズレ
劣化の原因	経年劣化台風・地震などの自然災害落下物アンテナの転倒雨で屋根内にある土が膨張
主な対策	再塗装差し替え漆喰の詰め直し一度崩してから真っ直ぐに積み直す葺き替え工事

鉄板の表面に膜状の亜鉛をメッキした屋根のことをトタン屋根といいます。
加工しやすく、家の形状に応じて柔軟に張り付けられるのが特徴です。

トタン屋根の劣化症状や原因、対策は以下の通りです。

劣化の症状	塗装の剥がれ色褪せ錆穴雨漏り
劣化の原因	塗装のメンテナンスを怠っている経年劣化で釘が脆くなっている強風であおられて強度が落ちる
主な対策	屋根を一度きれいにしてから再塗装葺き替え工事カバー工法の実施

ガルバリウム鋼板は、アルミ・亜鉛・シリコンなどで形成されているメッキ製の鋼板を指します。
耐久性・耐火性に優れている点や、塗り替えが不要なためメンテナンスの費用を抑えられる点がメリットです。

ガルバリウム鋼板の劣化症状・原因・対策は以下の通りです。

劣化の症状	色褪せ色落ち屋根が浮く錆雨漏り穴
劣化の原因	雨・風塩害（海が近い地域で多く発生）粉塵による腐食落ち葉・木片が接触することによる電食作用
主な対策	錆の除去錆止め塗装穴埋め作業再塗装カバー工法葺き替え工事

屋根は、劣化を確認するタイミングを理解しておく必要があります。

例えば、猛暑が続いたあとは一度屋根の状態を確認しておきましょう。
}猛暑が続くと、直射日光によるダメージが蓄積されやすくなります。

反対に寒い日は、屋根に溜まった水分が凍ることで屋根の劣化が進行しやすくなります。
雪の降る地域は、屋根に重量がかかることで劣化する可能性が高まるため、定期的にチェックしてください。

また、先ほど屋根材別の劣化に関する項目でも挙げたように、屋根が劣化することで雨漏りする可能性もあります。
雨漏りを防ぐためには、台風や梅雨時に定期的に屋根の状態を確認するのがおすすめです。

上記のほかに、屋根材ごとに異なるメンテナンス時期を把握したうえでチェックを進めることも大切です。
屋根材別のメンテナンス時期は、以下を参考にしてください。